Verwandlung der “Ginstersiedlung” geht weiter
Fit für die Zukunft - II
Seit 2021 wird in der Ginstersiedlung intensiv gebaut, um das Gebiet in ein attraktives Wohnquartier zu verwandeln, das Familien, Senioren und Singles ein grünes, komfortables und bezahlbares Zuhause bietet.
Von der Maulbeerenstraße verlegt sich das Baugeschehen als Nächstes auf die Ginsterstraße 38–44 und die Harry-Dember-Straße 11–13. Diese sechs Hauseingänge sollen im Rahmen des Bauprojekts umfassend modernisiert werden. Während der Sanierung bleiben die Wohnungen größtenteils bewohnt. Wie bei allen Arbeiten in bewohnten Wohnungen bemühen sich die Genossenschaft und
alle beteiligten Firmen, die Beeinträchtigungen für die Mieter so erträglich wie möglich zu halten.
Bereits im Herbst 2024 haben an der Ginsterstraße die Arbeiten begonnen: In allen Wohnungen wurden Fenster getauscht. Diese ersten Arbeiten liefen reibungslos, die Mieter waren äußerst konstruktiv! Dafür schon mal herzlichen Dank! Wir wünschen uns, dass es 2025 genau so weitergeht. 😀
Das Bauvorhaben umfasst unter anderem energetische Maßnahmen wie das Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems mit Dämmung der Kellerdecke und des Drempels sowie den Heizungsumbau zu einer energieeffizienten Zwei-Rohr-Heizung. Auf dem Dach wird eine Solaranlage errichtet, deren Strom künftig die Warmwasseraufbereitung unterstützen soll. Weil auch durch die neuen Fenster weniger Wärme verlorengeht, erreicht das Gebäude nach der Sanierung die sehr gute Effizienzhaus-Stufe 85.
Weiterhin werden alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Hauseingangs- und Kellertüren erneuert und die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die leerstehenden Wohnungen werden je nach Zustand (komplett) saniert.
Am Giebel der Ginsterstraße 44 entsteht eine neue Balkonanlage mit Teilverglasung, die den Vier-Raum-Wohnungen zugutekommt, die bislang keinen Balkon hatten, und die Gebäudeecke gestalterisch aufwertet. Die vorhandenen Balkone an der Ginsterstraße 38–44 erhalten nicht nur neue Brüstungsplatten, sondern – wegen der Nähe zur stark befahrenen Coventrystraße – auch eine Balkonverglasung. Ein wichtiger weiterer Aspekt ist
ein zweiter Rettungsweg, der durch die Ertüchtigung der straßenseitigen Feuerwehrzufahrt gewährleistet wird.
Für die Sanierung der Ginsterstraße 38–44 erhält die Genossenschaft Fördermittel nach der Richtlinie preisgünstiger Mietwohnraum des Freistaates Sachsen. Die Komplettmodernisierung der Harry-Dember-Straße 1–9 schließt sich zeitlich unmittelbar an. Wo aktuell immer mehr (geplanter) Leerstand zu sehen ist, wird 2026/27 das erste Haus in der Ginstersiedlung mit Aufzug entstehen.
Konstanze Mally