Bauplan 2025
Zukunft gestalten
1. Meilenstein
Beginn der Modernisierungen im “Sonneneck”
Im Sonneneck beginnt mit der Braunsdorfer Straße 77–85 die Modernsierung und Neugestaltung des Quartiers. Das erste Gebäude wird bewohnt energetisch modernisiert. Es erhält eine Fassaden- und Drempeldämmung, das Dach wird saniert, die Heizung in ein energiesparendes 2-Rohr-System umgebaut, die Sanitär- und Lüftungsinstallationen werden erneuert und die alten Betonbrüstungsplatten gegen neue ersetzt. Zusätzlich erhalten die Wohnungen am Giebel Braunsdorfer Straße 77 neuangebaute Balkone und auch die 4-Raum-Wohnungen im „Knick“ Braunsdorfer Straße 85. Noch in 2025 geht es auch los mit dem Komplettumbau Asternweg 2–8, der bis dahin leergezogen sein wird.
2. Meilenstein
Beginn des Komplettumbaus Birkenstraße 1-19
Im Sommer 2025 beginnt auch der Komplettumbau im 1. Bauabschnitt der Birkenstraße 1–19. Das Gebäude wird ähnlich der fast fertigen Hainbuchenstraße 10–16, die entstehenden Wohnungen jedoch kleiner, kompakter und damit preisgünstiger. Etliche Mieter ziehen gerade in die fertige fristgerechten Bau nichts im Wege stehen dürfte. Wir freuen uns schon auf die weitere Umgestaltung dieses Quartiers!
Bauvorhaben
Modernisierung Ginsterstraße 38-44/ Harry-Dember-Straße 11/13
Auch in der Ginstersiedlung wird weiter energetisch modernisiert: Fassaden- und Drempeldämmung,
neue Fenster, Dachsanierung, Umbau der Heizung in ein 2-Rohr-System, Erneuerung der Sanitär- und Lüftungsinstallationen sowie Ersatz der alten Betonbrüstungsplatten. Zusätzlich erhalten die 4-Raum-Wohnungen am Giebel der Ginsterstraße 44 neuangebaute Balkone.
Strangsanierung Birkenstraße 10/12
Das wird der letzte Abschnitt auf der Birkenstraße: Es werden die Installationsstränge für Wasser, Abwasser und Lüftung erneuert sowie die vorhandene 1-Rohr-Heizung in eine 2-Rohr-Heizung umgebaut.
Modernisierung
Bauzeit: | 10/2024 – 12/2025 |
Projektkosten: | 7,6 Mio. € |
Strangsanierung
Bauzeit: | 3/2025 – 10/2025 |
Projektkosten: | 1,05 Mio. € |
Instandhaltung und Instandsetzung 2025
Budget für Gorbitz: ca. 5,22 Mio. €
Das betrifft insbesondere:
Laufende Instandhaltung | 1,28 Mio. € |
Leerwohnungssanierung | 2,5 Mio. € |
Badmodernisierungen Bestandsmieter | 50 T€ |
Austausch Schließsysteme
Gebäude | 250 T€ |
- Teil Gorbitz
Sanierung von Fassaden | 200 T€ |
Sonnenblumenweg 2-14
Dachinstandsetzungen | 290 T€ |
Malterstraße 5-11
Asternweg 10-16
Sanierung Treppenhäuser/Einbau
Brandschutztüren im Keller | 75 T€ |
Asternweg 10-16
Budget für den Altbau: ca. 4,42 Mio. €
Das betrifft insbesondere:
Laufende Instandhaltung | 960 T€ |
Leerwohnungssanierung | 2,0 Mio. € |
Badmodernisierungen
Bestandsmieter | 50 T€ |
Sanierung von Grundleitungen | 700 T€ |
Mohorner Straße 26/28
Frankenbergstraße 39/41
Clara-Zetkin-Str. 41/43 / Deubener Straße 46 / Malterstraße 71
Deubener Straße 16/18
Mobschatzer Straße 12-14b
Sanierung Treppenhäuser | 120 T€ |
Steinbacher Straße 12-24
Mörikestraße 1, 1b
Pflege Holzbauelemente | 110 T€ |
Steinbacher Str. 12-24
Mörikestr. 1, 1b
Sockel-/Fassadeninstandsetzungen | 130 T€ |
letzter Abschnitt Sockel Karree Löbtau
Sanierung Balkone Malterstraße 60-68
Abdichtung Gebäude | 60 T€ |
Pennricher Straße 8-14
Konstanze Mally