Umbau und Innovation
4-Raum-Wohnungen Hainbuchenstraße 12
Vom klassischen WBS 70 Grundriss zur Gemeinschafts-Wohn-Koch-Mulitmedia-Erlebniswelt!
Dass wir auf der Fläche einer klassischen 4-Raum-Wohnung im WBS 70 mit größeren Bädern mehr Komfort bieten, haben wir bei Sanierungen in der Vergangenheit bereits mehrfach bewiesen. Doch hier – in einem leeren Gebäude – sollten sich noch einmal ganz neue Möglichkeiten ergeben!
Das Gebäude wurde einmal herzhaft entkernt und Wände abgebrochen, die dann nach neuen Plänen an anderer Stelle in Form von doppelt beplanktem Trockenbau wieder errichtet werden konnten. In Erinnerung an Kindheitstage, als noch mit Steckbausteinen beliebig viele Eigenkonstruktionen ohne Bauanleitung entstanden, haben wir kreativ Lösungen gesucht und gefunden: Früher separate Miniküche und 20 m2 Wohnzimmer –
heute hat sich dieser Teil der Wohnung in eine 21 m2 offene Gemeinschafts-Wohn-Koch-Multimedia-Erlebniswelt gewandelt.
Dank eines neuen Fensters an der Giebelseite konnte ein Tageslichtbad entstehen. Die Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Badheizkörper, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeiten sowohl für Waschmaschine als auch Trockner (Turm) kann sich sehen lassen.
Bei dem Thema „Mehr Platz für Kinder“ haben wir mit unseren Planern überlegt, ob wir auch bei den schmalen und relativ kleinen Kinderzimmern Möglichkeiten sehen, für Verbesserungen zu sorgen. Das Schlafzimmer musste in seiner Breite 10 cm gegenüber Standardgrundrissen des WBS 70 hergeben, um auf der anderen Seite mehr Raum für kindliche Entfaltung zu schaffen. Das ohnehin schon etwas größere Kinderzimmer wurde 10 cm breiter, das andere um die ehemalige Vorraumbreite länger. Dieser kleine aber entscheidende bauliche Eingriff findet sicher bei allen Eltern seinen Zuspruch.
Nicht nur die Grundrissgestaltung überzeugt, sondern auch die Ausstattung. Die Bäder verfügen über moderne und hochwertige Sanitärausstattungen. Die Fußböden der Zimmer sind mit einem strapazierfähigen Designbelag ausgestattet. Jedes Zimmer hat neben ausreichend Steckdosen auch einen Multimediaanschluss, der ausgehend von einem Medienverteiler im Flur nach Bedarf angeschlossen und genutzt werden kann.
Bereits zum 15.10.2023 werden diese Wohnungen fertig sein. Und noch einmal zum Thema „Mehr Platz für Kinder“: Die Umgestaltung des Hofes zum Spielplatz ist ebenflalsgeplant und beginnt noch im Sommer.
Bezug ab 10/2024
Bezug ab 10/2024 - Hainbuchenstraße 12, 4.OG
Größe: ca, 76,25 m², KM: 564,25 €; NK: 136,38 €, gesamt: 800,63 €, Interessiert? Vermietungshotline: 0351 4 18 17 16 oder wohnung@ewg-dresden.de
Thomas Blum
