Bauplan 2023
DEN HERAUSFORDERUNGEN STELLEN
Meilenstein
Leerzug und Umbau eines Gebäudes mit ursprünglich 180 Wohnungen!
Nach dem Umbau aller Doppelwürfel zu modernen Gebäuden mit barrierearmen Seniorenwohnungen steht ein neues Thema an: Komplettumbau der Hainbuchenstraße 2–16 mit Neugestaltung von barrierearmen Wohnungen zu einem Generationenhaus. Die 128 nicht zukunftsfähigen 1-Raum-Wohnungen wird es anschließend so nicht mehr geben.
Zum einen entstehen familien- und homeofficegerechte 5- aber auch 4- und 6-Raum-Wohnungen, die in der Genossenschaft bisher zu wenig im Portfolio vorhanden sind. Zum anderen sind kleine aber barrierefreie 1,5-Raum-Wohnungen geplant, die altersgerecht für allein lebende Senioren geeignet sind. Die letzten Mieter ziehen gerade aus, die Bauverträge sind geschlossen, so dürfte einem pünktlichen Start nichts im Wege stehen. Drücken wir die Daumen, dass die Arbeiten im nächsten Jahr möglichst hindernisfrei laufen!
Modernisierung
Am Gorbitzbach 1–9 und Maulbeerenstraße 2–24
(Start mit Maulbeerenstraße 18–24)
Das letzte unsanierte Gebäude im Quartier „An der Kleingartensparte“ wird modernisiert! Und auch die Arbeiten in der Ginstersiedlung gehen weiter. Bei beiden Objekten werden Fassade, Dach und Drempel energetisch modernisiert, eine 2-Rohr-Heizung eingebaut und die Sanitär- und Lüftungsinstallationen erneuert. Die Bestandsloggien erhalten neue Brüstungsplatten und an alle Wohnungen ohne Balkon wird einer angebaut.
Die Wohnungen Am Gorbitzbach erhalten auch neue Wohnungseingangstüren und im Hof wird eine neue Feuerwehrumfahrt gebaut, um auch für die Bewohner der anderen Gebäude, deren Wohnungsfenster nur in den Hof zeigen, einen zweiten Rettungsweg zu schaffen.
Am Gorbitzbach 1–9
Bauzeit: | 02/2023 – 12/2023 |
Projektkosten: | 5,23 Mio. € |
Maulbeerenstraße 2–24
1. BA Nr. 14-24: | 02/2023 – 12/2023 |
2. BA Nr. 2-12: | 02/2024 – 12/2024 |
Projektkosten: | 2,26 Mio. € |
Strangsanierung Birkenstraße 2–8
Es werden weiter in bereits sanierten Gebäuden nun noch die Installationsstränge für Wasser, Abwasser und Lüftung erneuert sowie die vorhandene 1-Rohr-Heizung in eine 2-Rohr-Heizung umgebaut.
Omsewitzer Ring 44/46 | |
|---|---|
Bauzeit: | 01/2023 – 11/2023 |
Projektkosten: | 1,7 Mio. € |
Instandhaltung und Instandsetzung 2023
Budget für Gorbitz: ca. 4,66 Mio. €
Das betrifft insbesondere:
Laufende Instandhaltung | 1,22 Mio. € |
Leerwohnungssanierung | 2,4 Mio. € |
Badmodernisierungen Bestandsmieter | 50 T€ |
Instandsetzung von Fassaden: | 336 T€ |
u.a. Hetzdorfer Straße 6–24
Sanierung Treppenhäuser | 90 T€ |
Hainbuchenstraße 18–32
Sanierung Grundleitungen | 100 T€ |
Omsewitzer Ring 68–74
Brandschutztüren im Keller | 90 T€ |
Am Gorbitzbach 11–21
Robinienstraße 26–40
Altgorbitzer Ring 50–56
Außenanlagen | 300 T€ |
Außenanlagen:
Braunsdorfer Straße 67–75
Herzogswalder Straße 26–44
Müllplätze:
Hetzdorfer Straße,
Herzogswalder Straße 27+45
Budget für den Altbau: ca. 3,79 Mio. €
Das betrifft insbesondere:
Laufende Instandhaltung | 870 T€ |
Leerwohnungssanierung | 1,5 Mio. € |
Sanierung von Grundleitungen | 425 T€ |
- Wilhelm-Raabe-Straße / Messweg
- Zöllmener Straße 5-13
- Frankenbergstraße 43 / Zauckeroder Straße 13
Sanierung Treppenhäuser | 95 T€ |
Ersatz Heizungskessel mit Solarthermie | 190 T€ |
Roquettestraße 54–56a
Ersatz verschlissener Heizungskessel | 500 T€ |
Ablösung von Gasetagenheizungen | 210 T€ |
Konstanze Mally
