geräumige 3 Zimmer Wohnung in Löbtau

Dölzschener Str.

11,

01159 Dresden

Verfügbar ab: 01.01.2026

Wohnfläche:

96,36 m2

Zimmer:

3

Etage:

2

Kaltmiete:

664,88 €

Nebenkosten:

356,53 €

Gesamtmiete:

1.021,41 €

Genossenschaftsanteile:

1.600,00 €

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Keller

Tageslichtbad mit Wannne und WM-Anschluss
Fußboden: pflegeleichter PVC-Belag
geräumige Wohnküche mit Fenster
offener Wohncharakter
Außenrollläden

Energiedaten

Baujahr laut Energieausweis1901
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.06.2018
Gültig bis28.06.2028
Endenergieverbrauch146,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
Baujahr:
1901

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundriss

Lagebeschreibung

Löbtau ist ein lebendiger und in seiner Bewohnerstruktur relativ junger Stadtteil. Die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Technische Universität erreicht man von Löbtau aus mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Mittelpunkt des Stadtteils ist die Kesselsdorfer Straße mit Einkaufszentren, zahlreichen kleineren Läden, Cafés und Restaurants . Mehrere Schulen, Kitas und Spielplätze, z.B. am Bonhoefferplatz, machen den Stadtteil auch attraktiv für Familien mit Kindern. Die Bebauung des einstigen Arbeiterviertels Löbtau zur Gründerzeit erfolgte offen und weiträumig, wie es sonst nur in Villenvierteln üblich war. Die sich an die gründerzeitliche Bebauung anschließenden genossenschaftlichen Wohnanlagen stammen überwiegend aus den 1920er Jahren und verfügen über großzügige grüne Innenhöfe.

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