attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung

Malterstr.

43,

01159 Dresden

Verfügbar ab: 19.10.2026

Wohnfläche:

52,87 m2

Zimmer:

2

Etage:

2

Kaltmiete:

433,53 €

Nebenkosten:

158,61 €

Gesamtmiete:

592,14 €

Genossenschaftsanteile:

1120

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja

Bad mit Wanne und Fenster
WM-Anschluss in der Küche
Fußboden: hochwertiger Vinyl-Designbelag
offene Loggia von der Küche abgehend

Der dargestellte Grundriss und die angegebenen Flächen und Maße können von den tatsächlich vorhandenen abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposé wird nicht übernommen.

Energiedaten

Baujahr1927
Erstellt am02.01.2040
Gültig bis01.01.2050
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr:
1927

Energieeffizienzklasse

Grundriss

Der dargestellte Grundriss und die angegebenen Flächen und Maße können von den tatsächlich vorhandenen abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposé wird nicht übernommen.

Lagebeschreibung

Löbtau ist ein lebendiger und in seiner Bewohnerstruktur relativ junger Stadtteil. Die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Technische Universität erreicht man von Löbtau aus mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Mittelpunkt des Stadtteils ist die Kesselsdorfer Straße mit Einkaufszentren, zahlreichen kleineren Läden, Cafés und Restaurants . Mehrere Schulen, Kitas und Spielplätze, z.B. am Bonhoefferplatz, machen den Stadtteil auch attraktiv für Familien mit Kindern. Die Bebauung des einstigen Arbeiterviertels Löbtau zur Gründerzeit erfolgte offen und weiträumig, wie es sonst nur in Villenvierteln üblich war. Die sich an die gründerzeitliche Bebauung anschließenden genossenschaftlichen Wohnanlagen stammen überwiegend aus den 1920er Jahren und verfügen über großzügige grüne Innenhöfe.

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