# Bauplan 2023 ## DEN HERAUSFORDERUNGEN STELLEN ### Meilenstein #### Leerzug und Umbau eines Gebäudes mit ursprünglich 180 Wohnungen! Nach dem Umbau aller Doppelwürfel zu modernen Gebäuden mit barrierearmen [Seniorenwohnungen](/wohnungen/) steht ein neues Thema an: Komplettumbau der Hainbuchenstraße 2–16 mit Neugestaltung von [barrierearmen Wohnungen](/wohnungen/) zu einem Generationenhaus. Die 128 nicht zukunftsfähigen 1-Raum-Wohnungen wird es anschließend so nicht mehr geben. Zum einen entstehen familien- und homeofficegerechte 5- aber auch [4- und 6-Raum-Wohnungen](/wohnungen/), die in der [Genossenschaft](/) bisher zu wenig im Portfolio vorhanden sind. Zum anderen sind kleine aber barrierefreie 1,5-Raum-Wohnungen geplant, die altersgerecht für allein lebende Senioren geeignet sind. Die letzten Mieter ziehen gerade aus, die Bauverträge sind geschlossen, so dürfte einem pünktlichen Start nichts im Wege stehen. Drücken wir die Daumen, dass die Arbeiten im nächsten Jahr möglichst hindernisfrei laufen! * ### Modernisierung ### Am Gorbitzbach 1–9 und Maulbeerenstraße 2–24 (Start mit Maulbeerenstraße 18–24) Das letzte unsanierte Gebäude im Quartier „An der Kleingartensparte“ wird modernisiert! Und auch die Arbeiten in der Ginstersiedlung gehen weiter. Bei beiden Objekten werden Fassade, Dach und Drempel energetisch modernisiert, eine 2-Rohr-Heizung eingebaut und die Sanitär- und Lüftungsinstallationen erneuert. Die Bestandsloggien erhalten neue Brüstungsplatten und an alle Wohnungen ohne Balkon wird einer angebaut. Die Wohnungen Am Gorbitzbach erhalten auch neue Wohnungseingangstüren und im Hof wird eine neue Feuerwehrumfahrt gebaut, um auch für die Bewohner der anderen Gebäude, deren Wohnungsfenster nur in den Hof zeigen, einen zweiten Rettungsweg zu schaffen. ### Am Gorbitzbach 1–9 Bauzeit: 02/2023 – 12/2023 Projektkosten: 5,23 Mio. € ### Maulbeerenstraße 2–24 **1. BA** Nr. 14-24: 02/2023 – 12/2023 **2. BA** Nr. 2-12: 02/2024 – 12/2024 Projektkosten: 2,26 Mio. € ### Strangsanierung Birkenstraße 2–8 Es werden weiter in bereits sanierten Gebäuden nun noch die Installationsstränge für Wasser, Abwasser und Lüftung erneuert sowie die vorhandene 1-Rohr-Heizung in eine 2-Rohr-Heizung umgebaut. Omsewitzer Ring 44/46 Bauzeit: 01/2023 – 11/2023 Projektkosten: 1,7 Mio. € ### Instandhaltung und Instandsetzung 2023 #### Budget für Gorbitz: ca. 4,66 Mio. € #### Das betrifft insbesondere: Laufende Instandhaltung 1,22 Mio. € Leerwohnungssanierung 2,4 Mio. € Badmodernisierungen Bestandsmieter 50 T€ Instandsetzung von Fassaden: 336 T€ u.a. Hetzdorfer Straße 6–24 Sanierung Treppenhäuser 90 T€ Hainbuchenstraße 18–32 Sanierung Grundleitungen 100 T€ Omsewitzer Ring 68–74 Brandschutztüren im Keller 90 T€ Am Gorbitzbach 11–21 Robinienstraße 26–40 Altgorbitzer Ring 50–56 Außenanlagen 300 T€ Außenanlagen: Braunsdorfer Straße 67–75 Herzogswalder Straße 26–44 Müllplätze: Hetzdorfer Straße, Herzogswalder Straße 27+45 #### Budget für den Altbau: ca. 3,79 Mio. € #### Das betrifft insbesondere: Laufende Instandhaltung 870 T€ Leerwohnungssanierung 1,5 Mio. € Sanierung von Grundleitungen 425 T€ - Wilhelm-Raabe-Straße / Messweg - Zöllmener Straße 5-13 - Frankenbergstraße 43 / Zauckeroder Straße 13 Sanierung Treppenhäuser 95 T€ Ersatz Heizungskessel mit Solarthermie 190 T€ Roquettestraße 54–56a Ersatz verschlissener Heizungskessel 500 T€ Ablösung von Gasetagenheizungen 210 T€ Konstanze Mally 15. Dezember 2022 Ein Beitrag der Kategorie: Bauvorhaben #### Diesen Beitrag Teilen * ** ** ** ** ## Weitere Beiträge Bauvorhaben ### Bauplan 2024 [» Weiterlesen](https://www.ewg-dresden.de/bauvorhaben/bauplan-2024/) 21. Dezember 2023 Freizeit ### 10-jähriges Jubiläum [» Weiterlesen](https://www.ewg-dresden.de/veranstaltungen/10-jaehriges-jubilaeum/) 4. August 2019 Aktuelles ### Veranstaltungen der JKS Passage für September 2025 [» Weiterlesen](https://www.ewg-dresden.de/veranstaltungen/veranstaltungen-der-jks-passage-fuer-september-2025/) 1. August 2025 [Zurück zur Übersicht](/aktuelles-und-news/)