# Mörikestraße 3 – Denkmal, Sanierung & Neubeginn

### Mörikestraße 3 – Denkmal, Sanierung & Neubeginn
### NEUES WOHNEN HINTER HISTORISCHER FASSADE
Die Mörikestraße 3 in Cotta ist ein bis heute weitgehend erhaltenes Einzeldenkmal aus dem Jahr 1913 mit viel Substanz. Die Fassade und die geschichtsträchtigen Elemente machen das Haus zu etwas Besonderem in unserem Bestand. Doch so ansprechend das Äußere ist, so deutlich zeigen sich im Inneren die Grenzen: Die Grundrisse sind schon lange nicht mehr zeitgemäß, die Räume oft zu klein und vor allem: Außer einzelnen WCs sind in den Bestandswohnungen keine Bäder vorhanden. Moderne Wohnansprüche ließen sich so nicht erfüllen. Das Gebäude stand deshalb über mehrere Jahre hinweg großteils leer. Inzwischen ist es bis auf eine Wohnung für den Umbau freigezogen.
**Was ist geplant:****Die Sanierung verbindet Denkmalschutz mit zeitgemäßem Wohnen. Aus den bisherigen, kleinen Einheiten entstehen fünf neue Wohnungen mit großzügigen Grundrissen: 
- drei 4-Raum-Wohnungen mit gut geschnittenem Grundriss und separatem Gästebad 
- zwei kleinere Wohnungen im ersten Obergeschoss mit modernem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung 
- Fußbodenheizung in allen neuen Wohnungen für energiesparende und gleichmäßige Wärmeverteilung
Die vorhandenen Wohnungseingangstüren entsprechen derzeit nicht den Anforderungen der sächsischen Bauordnung. Sie werden im Zuge der Sanierung fachgerecht aufgearbeitet. Auch das Treppenhaus wird denkmalgerecht neugestaltet. Die historische Fassade und das Dach bleiben jedoch weitgehend unberührt.
Die Abbrucharbeiten in den Innenräumen haben im März begonnen. Tapeten, Unterdecken und leichte Einbauten wurden zurückgebaut, um Platz für die eigentlichen Bauleistungen zu schaffen – diese laufen inzwischen.** Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Mit der Sanierung entsteht hinter der historischen Fassade moderner, gut geschnittener und zukunftsfähiger Wohnraum, der dann auch wieder vermietet werden kann.
**Wir geben einen Einblick in die Arbeiten:**

*Steffen Zweinert*
25. August 2026
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