Besichtigungstag in Briesnitz!

Neues Zuhause gesucht?

Am 16. September fand der dritte Besichtigungsgtag in der "Alten Ziegelei Briesnitz" (Wilhelm-Raabe-Str. 22/24 u. Felix-Dahn-Weg 15/17) statt. Von 10-14 Uhr führten unsere Vermieter wieder über die Baustelle.

Sollten Sie sich noch für eine Wohnung interessieren, so melden Sie sich bei Herrn Seifert Tel. 0351/ 41 81 805. Noch sind wenige 3- und 4-Raumwohnung verfügbar.

Neubau

Richtfest "Alte Ziegelei Briesnitz"

Am 31. März 2017 - fast taggleich ein Jahr nach dem symbolischen 1. Spatenstich - feierte die EWG Dresden eG gemeinsam mit dem verantwortlichen Planungsbüro L10 Architekten GmbH und dem Generalunternehmer Rommel Dresden GmbH & Co. KG das traditionelle Richtfest und gab bei einem Baustellenrundgang einen ersten Einblick in die entstehenden Wohnungen. Die Rohbauarbeiten sind auch im letzten der vier Gebäude des Neubauvorhabens "Alte Ziegelei Briesnitz" fertig gestellt, der Innenausbau der genossenschaftlichen Mietwohnungen geht zügig voran.

Briesnitz wächst um weitere 36 Wohnungen. Ob in den zweigeschossigen Doppelhäusern auf dem Felix-Dahn-Weg oder den Fünfgeschossern auf der Wilhelm-Raabe-Straße, hier wurde vorrangig für Familien geplant. Denn große Familienwohnungen sind in dem Stadtteil Mangelware. So wird der Außenbereich nicht nur um begrünte Carports ergänzt, sondern auch um Sandkasten und Spielplatz für die Kleinsten und um einen Chill-Out-Bereich für die Größeren. Der Nachbarschaftsschwatz kann dann unter dem traditionellen Baum auf dem Vorplatz stattfinden. 7,2 Mio. € investiert die EWG in das bereits dritte Neubauvorhaben.

Im November können die Mieter einziehen, damit Weihnachten in den neuen 4 Wänden gefeiert werden kann.

Haben Sie Interesse an einer Familienwohnung in Briesnitz? Noch haben wir verschiedene Varianten zur Auswahl. Unser Vermieter Herr Seifert berät Sie gern Tel. 0351/ 4181-805. 

 

Neubau "Kräuterterrassen"

städtisches Wohnen mit Hofgärten und Parkanlage

Am 22. März startete die EWG Dresden eG mit dem symbolischen 1. Spatenstich den Bau des neuen Quartiers "Kräuterterrassen". Hier werden in den nächsten vier Jahren 184 neue Wohnungen im genossenschaftlichen Wohnungsbau entstehen, dass sind 184 neue Wohnmöglichkeiten für Familien, Singles und Paare, Best Ager und Senioren.

In einem verkehrsberuhigten Areal werden die Häuser am Gorbitzer Westhang terrassenförmig angelegt, bieten einen wunderschönen Blick auf die Stadt und ergänzen auf harmonische Weise die bestehende Kräutersiedlung. Der Name "Kräuterterrassen" ist hier Programm, denn in jedem Hofgarten wird ein anderes Kraut Hauptbestandteil der Bepflanzung werden, so prägen Lavendel, Melisse, Salbei, Minze und Rosmarin die Höfe und geben ihnen gleichzeitig ihre Namen. Fassadenelemente und Bepflanzung werden farblich aufeinander abgestimmt und lassen die Höfe einzigartig und unterscheidbar werden. In naturnahen, breiten Parkbändern werden Spiel- und Bewegungsangebote für alle Altersgruppen verwirklicht, ebenso Ruhe- und Kommunikationszonen im Grünen. Die Parkbänder verbinden Garten- und Stadthäuser und werden zum zentralen Aufenthaltsbereich des neuen Wohnquartiers.

Im Herbst sollen die ersten 6 Gartenhäuser mit insgesamt 66 Wohnungen übergabebereit sein, in einem zweiten Abschnitt entstehen bis zum Frühjahr/zeitigen Sommer 2019 die Stadthäuser am Thymianweg. Die EWG investiert hier 30 Millionen Euro.

Neubau

Wohnhof "Alte Ziegelei Briesnitz"

Am 15. März 2016 begannen die Arbeiten an einem weiteren Neubauprojekt der Genossenschaft mit dem symbolischen 1.Spatenstich. In Briesnitz, auf der Freifläche zwischen Felix-Dahn-Weg und Wilhelm-Raabe-Straße, werden von März 2016 bis Oktober 2017 36 neue Wohnungen in unterschiedlichsten Varianten mit insgesamt ca. 3400 m² Wohnfläche entstehen. Mit diesem Vorhaben investiert die EWG in großzügige Familienwohnungen:  bisher im eigenen Portfolio kaum vorhanden und auf dem Dresdner Wohnungsmarkt dringend benötigt.

Mit der Bebauung des Grundstücks soll eine gute Ausnutzung des vorhandenen Platzes erreicht werden, eine möglichst große Anzahl an Wohnungen entstehen, aber auch der grüne Gartencharakter von Briesnitz erkennbar bleiben. Es entstehen 4 Mehrfamilienhäusern, die sich dem Charakter der Umgebung anpassen. An der Wilhelm-Raabe-Straße sind zwei fünfgeschossige Wohnhäuser gleicher Bauart vorgesehen, die die vorhandene Blockbebauung entlang der Straße ergänzen. Die auf dem unteren Teil des Grundstücks gelegenen, der Bebauung des Felix-Dahn-Weges angepassten Gartenhäuser nehmen den bestehenden Charakter der vorhandenen zweigeschossigen Doppelhäuser auf.

In den Häusern sind 2- bis 5-Raum-Wohnungen  mit sehr unterschiedlichen, individuellen Grundrissen geplant: Von einigen ebenetagig angeordneten und schwellenfrei erreichbaren Seniorenwohnungen bis hin zu großzügigen Maisonette- und Dachgeschosswohnungen für Familien. Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Terrasse, einige einen komfortablen Freibereich im Grünen.

Spielflächen sind für verschiedene Altersgruppen geplant:  Sandkasten und Spielgerät für die Kleinen direkt an dem neu entstehenden „Dorfplatz" und eine Chill-Out-Zone für die Größeren. In den Freianlagen werden in verträglicher Art und Weise die erforderlichen PKW-Stellplätze untergebracht, z. T. in begrünten Carports, z.T. als freie Parkflächen.

Mit der Fertigstellung des Bauprojektes erwartet die Genossenschaft eine Verjüngung ihres Mitglieder- als auch Gebäudebestandes und  eine ansprechende Ergänzung für den Stadtteil Briesnitz.

Wohnhof Alte Ziegelei Briesnitz_Freianlagen

Wohnhof Alte Ziegelei Briesnitz_Ansicht2

Wohnhof Alte Ziegelei Briesnitz_Ansicht1

Pressemitteilung zum Neubauprojekt "Wohnhof Alte Ziegelei Briesnitz"

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Sanierung der "Höhenpromenade"

Die Mittelachse - Leutewitzer Ring 1-57

Das Wohnquartier "Höhenpromenade", oft auch nur Mittelachse genannt, soll bis zum Ende des Jahrzehnts vollständig modernisiert werden. In den einzelnen Objekten wird ein differenziertes Modernisierungsniveau angestrebt, um dauerhaft unterschiedliche Miethöhen zu ermöglichen.

Es ist vorgesehen, mit den Arbeiten im Objekt Leutewitzer Ring 39-45 zu beginnen. Dabei wird der Würfel nach dem Vorbild der Häuser 1 bis 9 auf der gleichen Straße mit Aufzugsanbau und umfangreichen Grundrissänderungen seniorengerecht modernisiert. Bei der anschließenden Zeile dagegen werden eine Wärmedämmung angebracht, die Haustechnik saniert und Balkone angebaut, ohne dass tiefe Eingriffe in die Wohnungen erfolgen.

Die Fortsetzung in diesem Gebiet erfolgt am oberen Rand mit den Hausnummern 49-57. Dieses Objekt wird komplett seniorengerecht modernisiert und eine attraktive Gestaltung der Fassade angestrebt. Auf dem Gelände des jetzigen Pavillons könnte danach ein Neubau errichtet werden. Verschiedene Möglichkeiten werden derzeit geprüft.

Die nächste Modernisierung in diesem Gebiet erfolgt dann im unteren Bereich. Das Objekt Leutewitzer Ring 11-17 wird umfassend, auch im Inneren, modernisiert, wobei der Würfel einen Aufzug erhält. An der Zeile sind Balkonanbauten vorgesehen.

Die übrigen Gebäude der EWG im Bereich des Gebietes "Höhenpromenade" werden zwischen 2018 und 2020 modernisiert und sollen dann die junge, bunte Mitte von Gorbitz bilden.

Sanierung der Höhenpromenade from EWG Dresden on Vimeo.

Modernisierung Leutewitzer Ring 54-68

Mit einer Investitionssumme von ca. 6,0 Mio. € sanieren wir ab Januar bis November 2016 unsere Häuser auf dem Leutewitzer Ring 54-68. Alle Wohnungen werden komplett saniert, die Grundrisse bleiben in diesen Gebäuden jedoch erhalten. Die Heizung und die Elektroinstallation werden komplett erneuert, die Wohnungen erhalten zeitgemäße Bäder, neue Fenster und Türen sowie einen neuen Fußbodenbelag. Die Fassade wird entsprechend den Vorschriften wärmegedämmt und bekommt einen neuen Anstrich in den oben abgebildeten Farben. Hell und freundlich wird sich die Zeile dann in das neue Bild von Gorbitz einfügen. Da keine Umgestaltung der Grundrisse erfolgt, können wir die Mietpreise familienfreundlich halten. Ab Juli 2016 stehen die ersten frisch sanierten Wohnungen neuen Mietern zum Bezug zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an einer 3- oder 4-Raumwohnung in diesem Quartier haben, so können Sie sich
gern an unsere Vermieter unter Tel. 0351/ 4 18 17 16 wenden.

Neubau in der "Kräutersiedlung" in Gorbitz

Auf der Freifläche unterhalb des Kamillenweges entsteht ab 2017 eine attraktive Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern. In einem Werkstattverfahren haben sich fünf Architekturbüros beteiligt. Ziel war es, den Charakter der bestehenden "Kräutersiedlung" aufzunehmen, jedoch die Fläche besser zu nutzen und dichter zu bebauen. Mit dem städtebaulichen Konzept und unseren eigenen Vorgaben erhielten wir von den fünf Büros sehr unterschiedliche Studien über eine künftige Bebauung. In mehreren Auswahlrunden mit den Mitarbeitern des Stadtplanungsamtes erhielt schließlich das Büro IGC Ingenieurgemeinschaft Cossebaude GmbH den Zuschlag zur Generalplanung.

Es entstehen drei verschiedene Gebäudetypen: 3 große "Stadthäuser" entlang des Thymianweges und der Schlehenstraße, 10 kleinere "Gartenhäuser", die senkrecht zu den Straßen angeordnet sind und 2 kleine "Stadthäuser" in Punktform.

Die großen Stadthäuser mit jeweils zwei Hauseingängen sind parallel zu den Straßen ausgerichtet. Hier werden sich hauptsächlich 2- und 3-Raumwohnungen sowie einige 4-Raumwohnungen befinden. Vor den Stadthäusern werden abschließbare Fahrradgaragen angeordnet, die auch für Kinderwagen, Rollatoren o.ä. genutzt werden können. Die zwei Einzelstadthäuser bilden auf der "Stadthausreihe" den Abschluss in Richtung Eigenheimsiedlung. Hier entstehen jeweils 4 großzügige 4-Raum-Etagenwohnungen. Dieser Haustyp erhält als einziger keinen Aufzug.

Die kleineren Gartenhäuser bilden paarweise jeweils einen kleinen "Kräuterhof". Diese Häuser sind vorwiegend für Familien vorgesehen und bieten mit den abgegrenzten Innenhöfen eine private Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. In den Kräuterhöfen befinden sich hauptsächlich Familienwohnungen aber auch einige 2-Raumwohnungen. Die Wohnungen im Gartengeschoss erhalten einen Mietergarten. Von den insgesamt 184 Wohnungen sind 28 Wohnungen barrierefrei geplant. Die Wohnungen der großen Stadt- und der Gartenhäuser sind darüber hinaus alle barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, die großen Wohnungen mit einem zusätzlichen Gästebad. Balkone, oder Terrassen sind selbstverständlich, einzelne Wohnungen erhalten sogar Mietergärten.

Unsere Genossenschaft stellt sich mit diesem Projekt einem in mehrerer Hinsicht sehr anspruchsvollen Bauvorhaben: Wir wollen in einer Zeit bauen, in der die umfangreichen Vorschriften und gestiegenen Baupreise von der Genossenschaft Baukosten erfordern, die kaum noch Nettokaltmieten unter 10 €/m² zulassen. Zusätzliche Wünsche wie großzügige Wohnungen, Tageslichtbäder oder barrierefreie Erreichbarkeit für Senioren, lassen die Lücke zwischen Ansprüchen und Wünschen an das Wohnen einerseits und bezahlbarem Wohnraum andererseits immer größer werden.

Die Realisierung des Projektes ist in 3 Bauabschnitten vorgesehen, beginnend 2017, 2018 und 2019, die Fertigstellung des gesamten Vorhabens ist Ende 2020 geplant. Diese lange Zeit hält bestimmt noch etliche Überraschungen parat. Der erste Meilenstein in Richtung Baubeginn ist getan: Die Entwurfsplanung ist fertig und der Bauantrag eingereicht. Im Frühjahr 2017 wollen wir den ersten Spatenstich ins Gelände graben.

Für alle, die sich für eine Wohnung in der "Kräutersiedlung" interessieren: Die Planungen sind noch nicht soweit fortgeschritten, dass wir schon verbindliche Vermietungsunterlagen haben. Wir nehmen gern Ihr Interesse auf und bitten Sie Ihre Vorstellungen auf dem beigefügten Bewerbungsbogen zu konkretisieren. Die Vermietung beginnt erst nach dem Spatenstich im Frühjahr 2017.  

Lageplan Kräutersiedlung

Wohnungsbeispiel 5-RW 120,20 m²

Wohnungsbeispiel 4-RW 112,80 m²

Bewerbungsbogen Kräuterterrassen